Wohnen

Mietobergrenzen

Seit 1. Juli 2026 gelten in der Region Hannover folgende Höchstgrenzen für eine angemessene Wohnung:

	1 Person	2 Personen	3 Personen	4 Personen	5 Personen	jede weitere Person
Hannover	499,00 Euro	634,00 Euro	755,00 Euro	901,00 Euro	1022,00 Euro	125,00 Euro
Barsinghausen	455,00 Euro	580,00 Euro	668,00 Euro	730,00 Euro	862,00 Euro	90,00 Euro
Burgdorf	484,00 Euro	554,00 Euro	670,00 Euro	771,00 Euro	852,00 Euro	100,00 Euro
Burgwedel	488,00 Euro	561,00 Euro	740,00 Euro	816,00 Euro	877,00 Euro	93,00 Euro
Garbsen	512,00 Euro	609,00 Euro	719,00 Euro	828,00 Euro	972,00 Euro	88,00 Euro
Gehrden	429,00 Euro	564,00 Euro	639,00 Euro	764,00 Euro	996,00 Euro	88,00 Euro
Hemmingen	462,00 Euro	591,00 Euro	730,00 Euro	880,00 Euro	896,00 Euro	100,00 Euro
Isernhagen	490,00 Euro	621,00 Euro	790,00 Euro	888,00 Euro	948,00 Euro	108,00 Euro
Laatzen	477,00 Euro	607,00 Euro	700,00 Euro	824,00 Euro	940,00 Euro	103,00 Euro
Langenhagen	474,00 Euro	600,00 Euro	710,00 Euro	874,00 Euro	966,00 Euro	123,00 Euro
Lehrte	462,00 Euro	557,00 Euro	650,00 Euro	788,00 Euro	888,00 Euro	87,00 Euro
Neustadt a. Rbg.	436,00 Euro	520,00 Euro	620,00 Euro	750,00 Euro	809,00 Euro	81,00 Euro
Pattensen	436,00 Euro	521,00 Euro	667,00 Euro	829,00 Euro	800,00 Euro	86,00 Euro
Ronnenberg	424,00 Euro	605,00 Euro	696,00 Euro	800,00 Euro	965,00 Euro	91,00 Euro
Seelze	426,00 Euro	561,00 Euro	661,00 Euro	757,00 Euro	897,00 Euro	99,00 Euro
Sehnde	405,00 Euro	533,00 Euro	644,00 Euro	854,00 Euro	952,00 Euro	94,00 Euro
Springe	414,00 Euro	511,00 Euro	610,00 Euro	709,00 Euro	829,00 Euro	81,00 Euro
Uetze	415,00 Euro	567,00 Euro	600,00 Euro	632,00 Euro	709,00 Euro	77,00 Euro
Wedemark	472,00 Euro	580,00 Euro	691,00 Euro	820,00 Euro	903,00 Euro	108,00 Euro
Wennigsen	420,00 Euro	516,00 Euro	675,00 Euro	770,00 Euro	780,00 Euro	99,00 Euro
Wunstorf	422,00 Euro	560,00 Euro	697,00 Euro	794,00 Euro	931,00 Euro	88,00 Euro

In diesen Beträgen sind die Betriebskosten (Nebenkosten, ohne Heizkosten) bereits enthalten.

Und wenn die tatsächlichen Mietkosten höher sind?

Während einer sogenannten Karenzzeit von einem Jahr ab Beginn des Monats, in dem Sie erstmals Leistungen beziehen, werden Ihre Unterkunftskosten in tatsächlicher Höhe anerkannt. Jedoch ist die Anerkennung der tatsächlichen Kosten – auch in der Karenzzeit - auf den eineinhalbfachen Wert des als angemessen erachteten Unterkunftsbedarfes begrenzt. Nur im Ausnahmefall, wenn sie unabweisbar sind oder in Bedarfsgemeinschaften mit Kindern anfallen, können höhere Aufwendungen anerkannt werden.

Wenn Sie in einem Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt wohnen, in dem die sogenannte Mietpreisbremse gilt, wird zudem geprüft, ob Ihre Miete die zulässige Miethöhe übersteigt. In diesem Fall informiert das Jobcenter Sie zum weiteren Vorgehen.

Nach Ablauf der Karenzzeit prüft das Jobcenter dann in jedem Fall, ob es Ihnen zumutbar ist, Ihre Kosten innerhalb einer (unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation) vorgegebenen Frist zu senken.

Etwas anderes gilt, wenn bereits in der Vergangenheit nur die angemessenen Kosten übernommen wurden. Dann verbleibt es bei Übernahme der Unterkunftskosten in angemessener Höhe.

Energetisch sanierter Wohnraum

Falls Ihre tatsächlichen Aufwendungen für die Unterkunft die Mietobergrenze übersteigen, kann für Sie ein Zuschlag auf die Mietobergrenze gewährt werden, wenn Sie in einem energetisch sanierten Wohnraum wohnen, das heißt, dass in ihrem Haus oder ihrer Wohnung durch bauliche Maßnahmen (zum Beispiel Dämmung, Isolierung) der Energiebedarf gesenkt wurde. Den energetischen Zustand Ihres Wohnraumes können Sie dem Energieausweis entnehmen. Bitte wenden Sie sich bezüglich des Energieausweises an Ihre/n Vermieter/in.

Für die Gewährung eines Zuschlages zur Mietobergrenze sind unterschiedliche Beträge vorgesehen, da energetische Sanierungsmaßnahmen in sehr unterschiedlichen Ausmaßen vorgenommen werden können. Für die Zuordnung zu den entsprechenden Bonusstufen (I – III) werden die folgenden Grenzwerte des Endenergiebedarfes (dem Energieausweis zu entnehmen) zugrunde gelegt:

Bonusstufe III (60 Cent/m²): Endenergiebedarf von weniger als 60 kWh/m² im Jahr
Bonusstufe II (45 Cent/m²): Endenergiebedarf von 60,1 bis 90 kWh/m² im Jahr
Bonusstufe I (30 Cent/m²): Endenergiebedarf von 90,1 bis 120 kWh/m² im Jahr

Liegt der Endenergiebedarf trotz baulicher Maßnahmen zur Senkung des Energiebedarfs oberhalb von 120 kWh/m², wird kein Zuschlag gewährt.

Sofern nicht der vollständige Zuschlag zur Deckung der tatsächlichen Mietkosten benötigt wird, erfolgt die Gewährung ausschließlich in Höhe des tatsächlichen Bedarfes.